# Huis te koop in Elsene for € 1.150.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSN1I ## Description ELSENE, Kasteleinswijk – Gelegen in een karaktervol vastgoedensemble, opmerkelijk ACHTERHUIS MET DRIE VRIJE GEVELS (3SLPK/2BADK) met een bewoonbare oppervlakte van ± 234 m², een PRIVÉTUIN en een BINNENPLAATS. Deze bijzondere woning onderscheidt zich door haar unieke karakter, royale volumes en grondige renovatie die sinds 2018 werd uitgevoerd. Het gelijkvloers omvat een inkomhal die toegang biedt tot ruime ontvangstruimtes, waaronder een woonkamer met rechtstreekse toegang tot de binnenplaats en de tuin, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland. De plafondhoogte van ± 3,16 m zorgt op deze verdieping voor een aangenaam ruimtegevoel. Op de verdieping geeft een nachthal toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, een badkamer, een douchekamer en een bergruimte. Twee privatieve kelders en een technische ruimte vervolledigen het geheel. Buiten bieden een betegelde binnenplaats met een gemetselde barbecue en een groene tuin met bomen een ware oase van rust binnen het bouwblok. De woning beschikt over dubbele beglazing, een individuele condenserende gasketel en een ventilatiesysteem met dubbele flux en warmterecuperatie. Elektriciteit conform. EPC E (234 kWh/m²/jaar). Een karaktervolle eigendom die charme, hedendaags comfort en uitzonderlijke buitenruimtes combineert in het hart van Elsene. Te ontdekken met Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 789m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 1.683 - **Onroerende voorheffing**: € 1.932 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 234kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260621-0000757954-01-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 789m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Tuin**: 160m² ## Address Rue Washington 36, 1050 Elsene ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: