# Huis te koop in Elsene for € 2.300.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOOP ## Description In het hart van Châtelain, op een steenworp van de Louizalaan, biedt dit uitzonderlijke huis ± 377 m² bruto (volgens EPC) voor een zeldzame stedelijke levensstijl: vier slaapkamers, een zonnige tuin en volumes die men nauwelijks nog vindt in het centrum van Brussel. Volledig gerenoveerd in een sobere en verfijnde esthetiek, ontvouwt het zich al vanaf de inkomhal, die naar de bel-etage leidt. Daar worden de ontvangstruimtes achtereenvolgens geopend onder een plafondhoogte van bijna 4 meter: woonkamer, tv-kamer en eetkamer volgen elkaar op in een voortdurend licht, alvorens zich te openen naar een zuidwestelijk georiënteerde tuin. De open en volledig uitgeruste Bulthaup-keuken sluit natuurlijk aan bij deze ontvangstruimte. De tussenverdieping herbergt een gastenkleedkamer en een uitgeruste wasruimte. Op de eerste verdieping vormt de master suite een echte privéappartement: terras, maatwerk dressing en aangrenzende badkamer. De tweede verdieping biedt een slaapkamer of polyvalente ruimte met terras, aangevuld met een doucheruimte met hammam. De bovenste verdieping omvat twee extra slaapkamers die worden bediend door een doucheruimte. Een kantoor van ± 50 m², voorzien van royale opbergruimte, een tweede keuken en directe toegang tot de tuin maken dit huis functioneel, discreet en af. Voorzieningen: op maat gemaakte ingebouwde meubelen, alarmsysteem, Bang & Olufsen audio-installatie, zonnepanelen, garage in de straat. EPC: C. Châtelain combineert de drukte van zijn restaurants en boetieks van ontwerpers met de gezellige sfeer van zijn wekelijkse markt. Kom dit pand ontdekken met BARNES neem contact met ons op via 02 880 15 15. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.300.000 - **Woonoppervlakte**: 377m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 377m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.300.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 54.288kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241129-0000697367-01-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 377m² - **Woonoppervlakte**: 377m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5,68m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue Faider 91, 1050 Elsene ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: