# Huis te koop in Elsene for € 2.100.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSOOQ ## Description Ixelles - Molière - Op een steenworp van het Brugmannplein Barnes nodigt u uit om exclusief dit prachtige beaux-arts-stijl huis uit 1910 van architect Paul Picquet te ontdekken, dat doet denken aan de barokke burgerhuizen op de Grote Markt van Brussel (eind XVIIe - begin XVIIIe eeuw). Gelegen op een perceel van 4,45 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 725 m2, bestaat uit een begane grond met een kantoorfunctie, ideaal voor een vrije beroep. De andere verdiepingen hebben een woonfunctie, met op de eerste verdieping grote en mooie lichte ontvangstruimten, en op de volgende verdiepingen verschillende ruime kamers met een mooie plafondhoogte. Het huis wordt momenteel verhuurd en als kantoor gebruikt. Deze eigendom biedt een van de weinige kansen om op dit adres een volledig op maat gemaakte woning te realiseren, het behoudt de royale verhoudingen, de plafondhoogten en de karakteristieke elementen die de charme van grote klassieke Brusselse herenhuizen uitmaken. Een uitzonderlijke kans voor de koper die een mooi project wil uitvoeren en een uniek onderkomen wil creëren in de buurt van het Brugmannplein, of de mogelijkheid voor een family office, een stichting, een ambassade om hier hun kantoren te vestigen. Diversen: PEB D, mogelijkheid tot share deal. Ontdek het! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.100.000 - **Woonoppervlakte**: 603m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 725m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.100.000 - **KI**: € 5.064 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 124kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250825-0000725189-01-8 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 725m² - **Woonoppervlakte**: 603m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6,25m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 6 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 163m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: