# Uitzonderlijke woning te koop in Elsene for € 1.800.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSUY9 ## Description ELSENE – Op de prestigieuze Molièrelaan, in de onmiddellijke nabijheid van het Guy d’Arezzo-plein: KARAKTERVOL HERENHUIS (7slpk/1bur/3badk) met een bruto-oppervlakte van ± 617m² (volgens EPC), met een gevelbreedte van ± 7m op een perceel van ± 2a 20ca met TUIN van ± 70m², AFZONDERLIJKE GARAGE (voor meerdere voertuigen en opslag – atelier) en KELDERS. De woning bestaat uit: een koetsdoorgang van ± 35m² met toegang tot de tuin van ± 70m² (noordgericht), een majestueuze inkomhal met trappenhuis, een vestiaire, een keuken van ± 15m² met toegang tot de tuin, een eetkamer van ± 16m². Op de bel-etage: 3 aaneengeschakelde kamers met open haarden van ± 32m², 25m² en 17m² met een plafondhoogte van 3,85m. Op de 2de verdieping: een nachthal, twee slaapkamers van ± 25m² en 20m² met een aangrenzende badkamer, een centrale kamer van ± 17m² met open haard. Op de 3de verdieping: een ruime nachthal, een slaapkamer van ± 25m² met aangrenzende dressing van ± 8m², een slaapkamer van ± 20m², een badkamer van ± 6m², een kamer van ± 8m². Op de 4de verdieping: ingerichte zolderverdieping met een slaapkamer van ± 25m², een douchekamer, 2 kamers van ± 12,5m² en een andere van ± 13m². In de kelderverdieping: grote kelders, technische lokalen en bergruimtes, een Engelse koer met toegang tot de tuin. Op een steenworp van de woning: mogelijkheid tot aankoop van een ruime garage met bergruimtes van ± 100m² (als supplement aan 150.000€). Talrijke authentieke historische elementen zijn bewaard gebleven (glas-in-loodramen, moulures, open haarden, vloeren...). Verwarming op gas (2012). EPC: E-. Vrij bij akte. Een zeldzaam en uitzonderlijk pand, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.800.000 - **Woonoppervlakte**: 617m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1913 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.800.000 - **KI**: € 3.190 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 157.227kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230320-0000637935-01-8 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 47kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 617m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1913 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Slaapkamer 6**: 12,5m² - **Slaapkamer 7**: 12,5m² - **Kantoor 1**: 17m² - **Keuken**: 17m² - **Tuin**: 70m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Molière 248, 1050 Elsene ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: