# Huis te koop in Elsene for € 950.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZ04 ## Description Elsene - Naamsepoort / Europese Wijk – Eengezinswoning + garageERA Châtelain stelt deze unieke eigendom voor, gelegen in een kleine mede-eigendom met lage kosten. Deze achterwoning is discreet gelegen en bereikbaar via de hoofdinkom van het gebouw of rechtstreeks via de garage.Met ongeveer 360 m² bewoonbare oppervlakte geniet de woning van een ideale ligging in Elsene, op een steenworp van de Naamsepoort, in een centrale en levendige omgeving.De woning bestaat uit twee afzonderlijke delen (2 en 3 niveaus). Het eerste deel omvat: een gesloten garagebox, inkomhal, gastentoilet en dressing. In de kelder: wellnessruimte met fitness en hammam, één slaapkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping: master suite met badkamer en toilet, evenals een wasruimte.Een gang verbindt beide gebouwen en biedt een grote flexibiliteit in indeling. Achteraan: tweede woonkamer met open haard en bureau. Bovenverdieping: twee slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet.Beide delen genieten bovendien van een centrale zuidgerichte tuin, ideaal om buiten te genieten met familie of vrienden.Troeven: Lichtrijk pandRenovatie (2006)Elektriciteit conformGaragebox verplicht aan een meerprijs van euro50.000.Eigendom momenteel bewoond door de eigenaars.Info en bezoeken: contacteer ons op +32 2 535 98 98. Ontdek al onze panden in Elsene op era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 360m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 385m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **KI**: € 2.891 - **Onroerende voorheffing**: € 3.681 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 26.573kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 74kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610-TEST - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 14kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 385m² - **Woonoppervlakte**: 360m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Kleedkamer 1**: 4m² - **Kleedkamer 2**: 2m² - **Eetkamer**: 24m² - **Garage**: 38m² - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 21m² - **Woonkamer 1**: 28m² - **Woonkamer 2**: 31m² - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 26m² - **Waskamer**: 6m² - **Toilet 1**: 3m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée de Wavre 99, 1050 Elsene ## Contact - **ERA Châtelain (Uccle)** - Chaussée de Waterloo 1302, 1180 Ukkel - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: