# Huis te koop in Elsene for € 830.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ6I ## Description Ideaal gelegen aan de rustige Kloosterstraat (Rue du Couvent) nummer 3, in een gegeerde buurt tussen de Louizalaan en de Vijvers van Elsene, vormt dit karaktervolle herenhuis van circa 250 m² een prachtige opportuniteit. Het pand is momenteel verhuurd en ingedeeld in twee afzonderlijke duplexappartementen, maar biedt een enorm potentieel om opnieuw te worden omgevormd tot een eengezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers, aangename leefruimtes en meerdere badkamers. Voorzien van een condenserende gasketel en ruime kelders in het souterrain, vergt de woning algemene opfrissings- en isolatiewerken (EPC G), wat u de kans biedt om de ruimtes volledig naar eigen hedendaagse normen qua comfort en energiezuinigheid in te richten. Hoewel het pand niet over een garage of buitenruimte beschikt, zal deze stadswoning zowel kopers als investeerders aanspreken die op zoek zijn naar een toplocatie: de rust van een verkeersluwe residentiële straat, gecombineerd met de onmiddellijke nabijheid op wandelafstand van de trendy boetieks van de Louizalaan, het bruisende culturele leven van het Kasteleinplein, Fernand Cocq, Flagey en het openbaar vervoer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 830.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 830.000 - **KI**: € 1.575 - **KI geïndexeerd**: € 3.535 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 2.006 - **Jaarhuur**: € 27.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230315 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 250m² - **Gevelbreedte**: 6,8m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address rue du Couvent 3, 1050 Elsene ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: