# Huis te koop in Elsene for € 875.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1GK ## Description Op 5 minuten van het Flageyplein en in de directe omgeving van winkels en openbaar vervoer, heeft dit opbrengsteigendom een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 387 m². Het bestaat uit 4 eenheden die als volgt zijn verdeeld: Begane grond & Kelder (Lot 1): Een "souplex" appartement met op de begane grond een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een binnenplaats, en in de kelder een badkamer, een kantoor en een kelderruimte. (Let op: de verbouwing van de kelders tot leefruimtes vereist een stedenbouwkundige regularisatie). 1e verdieping (Lot 2): Een studio/appartement met kitchenette, doucheruimte en toegang tot een houten buitenterras. (Let op: het terras op het achterste platte dak dient geregulariseerd te worden). 2e verdieping (Lot 3): Een appartement met een woonkamer, een slaapkamer, een open keuken en een badkamer. Dit pand is momenteel verhuurd. 3e verdieping & Zolder (Lot 4): Een appartement met een woonkamer, een slaapkamer, een open keuken en een badkamer, evenals een zolder onder het dak. Dit pand is eveneens momenteel verhuurd. Kenmerken van het pand: Het gehele gebouw dient te worden opgefrist/gerenoveerd. Elke eenheid beschikt over individuele meters voor gas, water en elektriciteit (conform elektriciteitskeuringsbewijs voor elke eenheid). EPC (PEB) van D tot G. Goede ligging in een dynamische gemeente van de hoofdstad, wat zorgt voor een sterke huurvraag. Volledig dossier (plannen van de landmeter, stedenbouwkundige inlichtingen en EPC-certificaten) op aanvraag beschikbaar. Gelieve de bewoners niet te storen. Informatie wordt ter indicatie verstrekt en is niet contractueel. Info en Bezoek: alexandre.merlen@coldwellbanker.be - +32 488 78 24 80 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 875.000 - **Woonoppervlakte**: 385m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 875.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 9.514kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231206-0000664082-01-5 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 385m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 227m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: