# Under option - Rijwoning te koop in Elst with 3 slaapkamers Zimmo code: LDFLG ## Description Deze woning is verkocht, de compromis hiervan is in opmaak. Blijf je graag op de hoogte van gelijkaardige woning of ben je benieuwd naar onze aanpak? Contacteer dan stefanie@immofrancois.be! Ontdek deze recente en energiezuinige woning (bouwjaar 2022) gelegen in het charmante Elst, een landelijke deelgemeente van Brakel. Deze BEN-woning met EPC-label A biedt niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook een bijzonder laag energieverbruik dankzij vloerverwarming op aardgas. Bij aankomst verwelkomt een ruime oprit met plaats voor twee wagens, aangevuld met een inpandige garage. De woning is doordacht ingedeeld en biedt op het gelijkvloers: een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, een handige berging/wasplaats en garage. Daarnaast nog een ruimtelijke open leefruimte met veel lichtinval en een volledig uitgeruste keuken, Overal ligt een stijlvolle keramische parkettegel die zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een apart nachttoilet. Buiten geniet je van een gezellig terras en knus tuintje. Deze instapklare woning combineert moderne architectuur, energiezuinigheid en landelijke rust op een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort in een groene omgeving. Tevens is deze woning aan te kopen onder registratierechten, zijnde 2% bij uw enige eigen woning! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en laat je verrassen door deze parel in Elst! Troeven: *Verkoop onder registratierechten *BEN-woning *3 ruime slaapkamers 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2)Beschermd erfgoed: ja of neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen Een risicozone voor overstromingen:ja of neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 47kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 47kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45059-G-OMV_2020065704/EP18883/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 28 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Lepelstraat 78D, 9660 Elst ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: