# Huis te koop in Emblem for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNCUT ## Description Ruime en goed onderhouden ééngezinswoning (HOB). Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en afz. WC. Wasruimte met nieuwe condensatie CV-brander (gas). Werk/hobby ruimte aansluitend aan de garage. 1ste verdieping: ruime living in L-vorm met OH, veel lichtinval. Ingerichte keuken met toestellen en ontbijtruimte. Toegang naar overdekt terras (veranda). Zicht op tuin en achtergelegen natuurgebied. Ingerichte badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Afz. 2de WC. 2de verdieping: 2 ruime slaapkamers, 1 bureau en 1 bergkamer met toegang naar de zolder (volledig geïsoleerd). Deze woning is uitgerust met rolluiken, airco, zonnepanelen en zijgevelisolatie (8cm).  Gunstig EPC = B.  Ruime oprit met garage en carport. Mooie aangelegde tuin op Zuid met tuinhuis en berging. Via Kanaalstraat hebt u toegang tot de Netedijk en het natuurgebied de Beemden. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 577m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **Prijs /m²**: € 865 - **KI**: € 1.058 - **KI geïndexeerd**: € 2.375 - **Onroerende voorheffing**: € 896 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260408-0003842154-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 577m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 290m² - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 75m - **Diepte gelijkvloers**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging**: hobbyruimte - **Verdieping 1** - **Keuken**: met ontbijthoek (op plan aangeduid als slaapkamer) - **Veranda**: afsluitbaar en met mooi zicht op tuin (bereikbaar via brede trap) - **Verdieping 2** - **Bureau**: vooraan met veluxraam - **Slaapkamer 1**: vooraan - **Slaapkamer 2**: achteraan - **Slaapkamer 3**: kleinere kamer die toegang biedt naar zolder (uitschuifbare trap) - **Verdieping 3** - **Zolder**: volledig geïsoleerd (nieuw pannen dak) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Liersesteenweg 53, 2520 Emblem ## Contact - **Immo Coppieters** - Landstraat 71, 2560 Kessel - Phone: +32478886055 - Mobile: +32478886055 - Website: