# Huis te koop in Emblem for € 558.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSWT ## Description Deze charmante halfopen bebouwing geniet van een gunstige ligging aan een invalsweg, gecombineerd met een verrassend groene en rustige achterzijde. Achteraan kijkt de woning uit over uitgestrekte weilanden... zeer rustgevend! Een absolute troef is het vergunde werkhuis/atelier van maar liefst 110 m², uitgerust met een hefbrug en sectionaalpoort en voorzien van alle nodige nutsvoorzieningen. Ideaal voor wie nood heeft aan extra werk-, hobby- of opslagruimte, of een eigen atelier aan huis wenst. De woning beschikt bovendien over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Indeling: inkomhal met gastentoilet, grote leefruimte met veel licht, een gezellige werkhoek en een houtkachel, ingerichte keuken, vernieuwde veranda met aparte zij-ingang en een wasplaats voorzien van douche. Deels overdekt terras op het westen. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer met toilet, wasmeubel en ligbad. De woning heeft een droge praktische kelder en een volledig geïsoleerde zolder met mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en zo extra ruimte te creëren. Ook op energetisch en praktisch vlak biedt deze woning heel wat pluspunten. Zo zijn er 20 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over een regenwaterrecuperatiesysteem van maar liefst 30.000 liter. Troeven op een rijtje: Combinatie bereikbaarheid, praktische ruimte en landelijke tuin Groot atelier/werkhuis Energielabel B Lichtrijke leefruimtes en een open praktische indeling Verranda in contact met de tuin 3 slaapkamers + zolder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 558.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.107m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 558.000 - **KI**: € 848 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260518-0003867934-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.107m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 1.200m - **School**: 1.200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 18,5m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 13m² - **Tuin**: 600m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Broechemsesteenweg 147, 2520 Emblem ## Contact - **Immo Bouwen Lier** - Rechtestraat 40, 2500 Lier - Phone: 0473/30.20.10 - Mobile: +32 473 30 20 10 - Website: