# Bungalow te koop in Emblem for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX55 ## Description Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt inrichten? Dan is deze te renoveren open bebouwing in Emblem zeker een bezoek waard! De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat, maar bevindt zich toch op een boogscheut van supermarkten, openbaar vervoer en verschillende belangrijke invalswegen. Via de inkomdeur komt u in de inkomhal, voorzien van een vestiaire en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte met keuken. De keuken beschikt over enkele toestellen en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droogkast. De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de garage. De badkamer is uitgerust met een toilet, een lavabomeubel en een douche. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. U geniet er van een prachtige, ruime tuin met de nodige privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen. De woning beschikt momenteel over een EPC-label F, voornamelijk door de aanwezige elektrische verwarming. Door deze te vervangen door een lucht-luchtwarmtepomp kan het EPC-label volgens de berekening verbeteren tot label B. Dit wijst erop dat de woning over een solide bouwkundige basis beschikt en dat er met gerichte energetische ingrepen een aanzienlijke verbetering mogelijk is. Kortom: Interessante woning voor wie op zoek is naar een laagbouw woning met potentieel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 686m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 739 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 583kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 686m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 873m - **Winkels**: 800m - **School**: 268m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Alliers 7, 2520 Emblem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: