# Villa te koop in Emelgem for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LGXLW ## Description Prachtige alleenstaande woning, zongericht, te Izegem (Emelgem). Hoge afwerkingsgraad (kwalitatieve materialen),met veel ingemaakte kastruimten. Rechtstreeks van eigenaar! Op 621 m², met zuidgerichte tuin (onderhoudsvriendelijk) en extra ruim terras (met automatische luifel). Woning bestaat uit een inkomhal (met een glazen tochtscherm), een woonkamer (massieve parketvloer), een eetplaats (ruime natuursteen tegels), een ingerichte keuken met eetplaats, een wasruimte, 3x toilet, een bergruimte (en kelderruimte), 3 slaapkamers, een badkamer, een douchekamer, een zolder. Twee autostaanplaatsen, een vijver, bijterras, houten omheining. Rustig gelegen en instapklaar. (Alarminstallatie aanwezig). Veel privacy. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 621m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 621m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Ghistelstraat 5, 8870 Emelgem ## Contact - **Jan Weyts** - Mobile: 0477604989