# Huis te koop in Emelgem for € 175.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRK18 ## Description Prachtige jaren '50 architectuur!... Via de inkom is er toegang tot zowel het eerste deel van de leefruimte als naar het tweede deel van dezelfde plaats. De vele grote ramen zorgen hier voor heel veel lichtinval. Aansluitend ligt de keuken met apart gastentoilet, technische berging en de kelder hierop volgend. Naast de woning is een lange oprit naar de grote achterliggende garage. Een klein tuintje met terras maakt de indeling op het gelijkvloers compleet! Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk twee grote slaapkamers, waarbij 1 kamer is opgedeeld in middelmatige kamers. een badkamer vervolledigt de indeling op dit verdiep. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de zolderruimte extra mogelijkheden biedt naar indeling van extra (slaap)kamers. Deze woning is volledig te renoveren, maar omdat de stijl overal is bewaard, kan dit opnieuw een pareltje in Emelgem worden! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 679 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 955kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 955kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713-0003915786-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 108m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 36m² - **Terras**: 20m² - **Kelder**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Tuin**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Peter Benoitstraat 6, 8870 Emelgem ## Contact - **BIX ESTATE** - Wevelgemstraat 118, 8930 LAUWE - Phone: 056 40 25 41 - Website: