# Huis te koop in Emelgem for € 545.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSH2Y ## Description Instapklare vrijstaande woning in een residentiele omgeving bestaande uit een inkomhal met gastentoilet, gezellige leefruimte met eet-en zithoek, uitgebouwde polyvalente ruimte (momenteel bureel met ingemaakte kasten), ruime uitgeruste keuken met eetplaats en inductie kookeiland en nieuwe toestellen, praktische was/bergplaats, garage met sectionale poort + berging en een privatieve zuid gerichte tuin met aangelegd terras. Op het verdiep zijn 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer (ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo) en een trapluik naar de geïsoleerde zolder. De woning beschikt over veel maatwerk ingemaakte kasten. Tijdens de bewoning werd door de jaren steeds geïnvesteerd in vernieuwing. Extra troeven: Energiezuinig 7 zonnepanelen (7x410kWp) Dubbele beglazing (Aluminium HR++ 1-zijdig gelaagde beglazing) + deels elektrische rolluiken Waterverzachter Regenwaterput van 15.000L Alarmsysteem en videofoon Recent vernieuwde gascondensatieketel Bruikbare vloeropp.: 251m² (woning + garage) Recent aangelegde tuin (2022) Voortuin met private oprit voor 3 wagens Mooie en rustige locatie in doodlopende straat Drijfkracht aanwezig – ideaal voor kleine zelfstandigen Ruimte voor 5 wagens in de binnen- en buitengarage (35m²) en grote carport voor 3 wagens (4x16m) Deze villa is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32486213878 of ferdinandsnellaert23izegem@telenet.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 555m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 866 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 151kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3824054 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 5.257kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 555m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Keuken**: 22m² - **Tuin**: 35m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ferdinand Snellaertstraat 23, 8870 Emelgem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: