# Huis te koop in Emelgem for € 307.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPCQ ## Description Energiezuinige woning op een centrale locatie bestaande uit een gezellige leefruimte met eet-en zithoek, uitgeruste keuken met berging, afzonderlijk toilet, garage, droge kelder en een zuid gerichte tuin met terras en een gemetste tuinberging met zolder die kan omgevormd worden tot polyvalente ruimte. Op de 1ste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers, recent vernieuwde badkamer (inloopdouche, toilet en lavabomeubel) en een vaste trap naar de 2de verdieping die afgewerkt is met een masterbedroom + dressing of kinderkamer. Extra troeven: Energiezuinig Voorzien van 11 zonnepanelen Dubbele beglazing PVC + elektrische rolluiken Regenwaterput Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32486346593 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 307.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 251m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 307.000 - **KI**: € 562 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 162kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003962604 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 4.247kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 251m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 125m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 125m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Baronstraat 149, 8870 Emelgem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: