# Appartement te koop in Ename for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRW21 ## Description Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, terras en ondergrondse garage – rustige ligging aan de Schelde Dit lichtrijke en verzorgde gelijkvloers appartement combineert een centrale ligging met een uitzonderlijke woonrust. Gelegen aan een vlot bereikbare steenweg, maar dankzij de oriëntatie van de leefruimtes aan de achterzijde geniet je hier in alle stilte van zowel het appartement als het ruime terras (40m2). De ruime leefruimte met veel lichtinval sluit naadloos aan op het terras, waar je in alle rust kan ontspannen. De praktische keuken is voorzien van alle comfort. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit (ideaal voor gasten, gezin of hobbyruimte). Extra troeven zijn de ondergrondse garage, de nieuwe cv-ketel, en de conforme elektriciteit, wat dit appartement meteen instapklaar maakt. Met een EPC-label C zit je bovendien goed op vlak van energie. Gelegen in de prachtige Vlaamse Ardennen, vlakbij de Schelde, is dit de ideale uitvalsbasis voor wandelaars en fietsers. Je geniet hier van een groene, rustige omgeving met tal van recreatiemogelijkheden, terwijl winkels en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Troeven: Gelijkvloers appartement 2 slaapkamers en 2 badkamers Rustig en ruim terras aan de achterzijde Ondergrondse garage Nieuwe cv-ketel Elektriciteit conform EPC C Topligging aan de Schelde, ideaal voor wandelen en fietsen Kortom: comfortabel wonen op een centrale ligging, met de rust en natuur vlakbij Richtprijs: 275000 € Er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs. Meer info: cooremanmarita@gmail.com 0476/79 47 32 Geen immo! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **Gemeensch. kosten**: € 130 - **KI**: € 849 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Abdijstraat 27, 9700 Ename ## Contact - **Marita Cooreman** - Mobile: 047679 47 32