Woning te koop in Ename voor € 398.500 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: L1L2P)

421
Keer bekeken
5 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
37 dagen
Op Zimmo
4 dagen geleden
Laatste wijziging

Martijn van Torhoutstraat 131, 9700 Ename

Zimmo-code: L1L2P

Prijs € 398.500
  • Prijs € 398.500
  • Adres Martijn van Torhoutstraat 131, 9700 Ename
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 216 m²
  • Grondopp. 1.011 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Tuin ZO
  • Bebouwing op aanvraag »
  • Bouwjaar 1933
  • EPC 265 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Ename (Huis) € 411.750
  • Volledig rapport

Deze charmante woning in het centrum van Ename biedt een unieke mix van karakter en moderne voorzieningen. Gelegen vlak bij de Schelde en omliggende bossen met wandel- en fietspaden, geniet je hier van rust en natuur. Bovendien bevindt de woning zich op fietsafstand van de markt van Oudenaarde en dicht bij meerdere scholen en supermarkten (Aldi, Carrefour, Delhaize, Spar).
Indeling van de woning

Gelijkvloers
De inkomhal is gekenmerkt door een authentieke vloer die meteen de warme sfeer van de woning benadrukt. Wandel je verder, kom je terecht in de eetkamer met marmeren schouw die gescheiden wordt van de living met een elegante boog. De lichtrijke keuken, geïntegreerd in de veranda, biedt niet alleen een moderne uitstraling maar ook directe toegang tot de ruime tuin. Deze keuken, die twee jaar geleden werd vernieuwd, is voorzien van een gasvuur, microgolfoven, dampkap en aansluiting voor een vaatwasmachine. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ontdek je drie slaapkamers: 1 volledig gerenoveerde slaapkamer, 1 ruimte huidig ingericht als praktijkkamer en 1 op te frissen slaapkamer. De grote badkamer werd volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, bad, toilet en een modern lavabomeubel met spiegelkast. Extra gemak vind je in de tweede toiletruimte met lavabomeubel en kasten. De originele plankenvloer in de gang en toiletruimte voegt een authentieke touch toe.

Extra ruimtes


-Een vaste trap leidt naar de zolderkamer, die volledig geïsoleerd en afgewerkt is met zichtbare houten gebinten, lage ingewerkte kasten en OSB-afwerking. Hier is al een gasleiding en aansluiting voor een radiator voorzien. 
-De grote inpandige garage, die uitgerust is met nieuwe leidingen en elektriciteit, huisvest ook een recent vernieuwde rendementsketel en een aardgasinstallatie (2003).
-De kelder, opgesplitst in twee aparte ruimtes, biedt tal van mogelijkheden voor extra opslag en voorzien van een waterverzachter.


Buitenruimte
De tuin zelf is een oase van rust en privacy, met aan de rechterzijde een recent vernieuwde afsluiting. Een bijgebouw, waarvan de dakconstructie en verlichting recent vernieuwd zijn, biedt extra opbergruimte en mogelijkheden voor een toekomstig afgeschermd terras.

Bezoekmoment 22 februari
Zie jij jezelf al thuiskomen in deze woning vol karakter en mogelijkheden? Schrijf je dan in voor het bezoekmoment op zaterdag 22 februari via de zwarte knop ‘schrijf je in’ op onze website. Heb je vragen? Neem gerust contact op met Sarah via  of bel naar 0492/72.50.50. Ontdek deze unieke woning en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Financieel

Prijs
€ 398.500 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Eetkamer
Garage
26 m²
Ruime garage
Keuken 1
Wc1
Toilet met lavabo en kastruimte
Hall/inkom
Living/salon

Verdieping 1

Badkamer 1
16 m²
inloopdouche, bad, toilet en een modern lavabomeubel met spiegelkast
Slaapkamer 1
48 m²
Slaapkamer 2
48 m²
Slaapkamer 3
48 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4
40 m²
Zolderkamer mogelijk om op te splitsen in 2 ruime slaapkamers

Verdieping -1

Kelder
18 m²

Bebouwing

Renovatiejaar
2021
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
1
Grondopp.
1.011 m²
Woonopp.
216 m²
Garages
1

Comfort

Type keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas
Huisdier toegelaten

Overige

Instapklaar
Tuin
Orientatie tuin
ZO

Certificaten

EPC-waarde
265 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20241122-0003455510-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform

Overstromingen

P-score
B
G-score
B
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info