# Huis te koop in Ename for € 625.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFOU ## Description KIJKDAG - zaterdag 24 oktober 2026 - enkel na afspraak OUDENAARDE Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin Ruimte, rust en een uitstekende ligging vlak bij het centrum van Oudenaarde: deze degelijke gezinswoning in tijdloze stijl combineert comfortabel wonen met een verrassend groen kader. De woning ligt in een rustige woonwijk, op wandel- en fietsafstand van het centrum en vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Binnen vormt de ruime living met natuurstenen schouw en houthaard het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken van Vossaert, uitgerust met toestellen van Miele en Novy. Ook praktisch scoort deze woning sterk: een bureau op het gelijkvloers is ideaal voor thuiswerk of vrij beroep, terwijl de aparte wasplaats, koele berging, ingemaakte kasten en zeer ruime zolder voor uitzonderlijk veel bergruimte zorgen. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, de badkamer met ligbad en dubbele wastafel, de afzonderlijke douchekamer en apart WC. Buiten wacht een volwassen, onderhoudsvriendelijke en volledig afgesloten zuidgerichte tuin. Het groen van het achterliggende park zorgt voor privacy en een aangenaam uitzicht. Het ruime terras beschikt over automatische zonnewering. Extra troeven zijn de dubbele inpandige garage, carport, ruime oprit, airco in de leefruimte en master bedroom en een zeer recente brander. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 303m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.550m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.056 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928-0003964481-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — bovengrondse tank - brander 2023 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.550m² - **Woonoppervlakte**: 303m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 165m - **Winkels**: 2.381m - **School**: 240m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort — Vossaert - **Woonkamer**: 52m² - **Zitruimte**: 52m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Opperije 83, 9700 Ename ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: