# Huis te koop in Engelmanshoven for € 259.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSL1D ## Description Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een gunstige ligging in Sint-Truiden? Dan is deze eigendom in de Driewilgenstraat zeker uw aandacht waard. Deze woning beschikt over een functionele indeling met lichtrijke leefruimtes en biedt de ideale basis om er een hedendaagse en comfortabele thuis van te maken. Met de nodige energetische renovaties en een eigentijdse afwerking kan deze woning worden omgetoverd tot een prachtige gezinswoning. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een ruime leefruimte, keuken, meerdere slaapkamers en een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten. Een grote troef is de volledige onderkeldering van de woning, die tal van praktische mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast beschikt het pand over een garage en een ruime tuin! Kortom, een woning met veel potentieel, ruime opslagmogelijkheden en een mooie buitenruimte, ideaal voor wie graag zijn eigen woonproject realiseert. Interesse in deze woning? Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse. Century 21 Immo K – Tienen & Sint‑Truiden 016 82 17 78 info@immok.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 771m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 685kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251006-0003702723-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 771m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 1986 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 9,3m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 550m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 270m - **Winkels**: 3.400m - **School**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 17,88m² - **Slaapkamer 2**: 13,19m² - **Slaapkamer 3**: 13,6m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Kelder**: 65m² - **Keuken**: 8,85m² - **Zolder**: 8,14m², type: zolderkamers - **Tuin**: 550m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Driewilgenstraat 26, 3800 Engelmanshoven ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: