# Magazijn te koop in Engis for € 249.000 Zimmo code: LRL52 ## Description L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité cet entrepôt spacieux et fonctionnel d'environ 315 m², idéalement situé à Engis, offrant un accès aisé et une excellente visibilité. ​Ce bien polyvalent convient parfaitement pour une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou pour un indépendant à la recherche d'un espace sécurisé et pratique. ​Atouts et caractéristiques du bien: ​Grand espace de stockage: Un vaste volume ouvert de ~312 m² (haute structure avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente), parfait pour stocker du matériel, des marchandises ou aménager un atelier. Espace bureau: Un bureau idéal pour la gestion administrative directement sur place. ​Confort: Présence d'un espace sanitaire fonctionnel comprenant WC et coin lavabo. ​Espaces de rangement supplémentaires: Pièces de stockage / annexes pratiques (comprenant des surfaces de ~7,7 m² et ~12,4 m²). ​Extérieur privatif / Stationnement: De nombreux emplacements de stationnement extérieurs privatifs situés juste devant le bâtiment, facilitant le chargement/déchargement et le parking pour les véhicules utilitaires ou clients. ​Accès aisé: Large porte de garage sectionnelle pour faciliter l’accès des véhicules et camions. ​Une opportunité rare sur le marché local! Idéal pour investisseur ou entrepreneur cherchant à s'implanter rapidement. ​ Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations au:Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 334m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 513m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 6 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 767 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 513m² - **Woonoppervlakte**: 334m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Joseph Wauters 86, 4480 Engis ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: