# Huis te koop in Engis for € 179.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPZ9G ## Description Dit woning is gelegen aan een zeer rustige kade, direct aan het water. De ruimte en de vele mogelijkheden zullen u zeker aanspreken: 4 slaapkamers, 2 werkruimtes en een garage. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een woonkamer van 25 m², een werkkamer, een apart toilet met wasruimte, en de keuken die toegang biedt tot het terras van 31 m² aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer met een tweede toilet. De tweede verdieping moet nog afgewerkt worden (muren en vloeren, elektriciteit) en beschikt over een werkkamer en 2 extra slaapkamers. In de kelder bevindt zich een bergruimte. In de achtertuin is er een aparte garage. Voorzieningen: Dubbelbeglazing in PVC-kozijnen met rolluiken, centrale verwarming op gas, elektrische installatie conform tot 2034, boiler, energieprestatiecertificaat (EPC) D nummer 20260625004578. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 366 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 52.489kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260625004578 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 80m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,4m² - **Slaapkamer 1**: 10,92m² - **Slaapkamer 2**: 11,47m² - **Slaapkamer 3**: 12,37m² - **Slaapkamer 4**: 11,12m² - **Keuken**: 14,75m² - **Studieruimte**: 11,18m² - **Terras**: 31m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Quai du Halage 12, 4480 Engis ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: