# Under option - Appartement te koop in Ensival with 2 slaapkamers Zimmo code: LK1Q1 ## Description L’agence SKYIMMO vous présente cet appartement à Verviers, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Cet appartement offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un projet de rénovation. Il dispose de deux chambres, d’un jardin et d’une terrasse privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Composition: Rez-de-chaussée: Salon (25) - Cuisine/salle à manger (18) - Chambres (9-12) Extérieur: Jardin privatif – Terrasse Atouts: Électricité: EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage central gaz Châssis double vitrage PVC Informations techniques: Revenu cadastral: 870€ PEB: F – (E. spéc.: 478 kWh/m².an – E. totale: 39 472 kWh/an – N°20251107001053) Les informations relatives à la performance énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou investir dans un bien à rénover dans un secteur calme et en plein développement. Vous souhaitez planifier une visite ou obtenir plus d’informations? Contactez-nous dès maintenant: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.472kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 478kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251107001053 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Paix 11 bus 2, 4800 Ensival ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: