# Appartement te koop in Épinois for € 120.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSFX9 ## Description ÉPINOIS – APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER in UITSTEKENDE STAAT – EPC B Een energiezuinig appartement, ideaal als eerste aankoop of investering! Gelegen in Epinois, ontdek dit aangename appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts 6 appartementen. Het betreft een appartement met 1 slaapkamer op de 2e verdieping (geregistreerd als studio in de splitsingsakte), met een bruikbare oppervlakte van 58 m², waarvan een deel onder het schuine dak. Het bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. De totale vloeroppervlakte bedraagt 65 m² (volgens EPC) en de indeling is functioneel. Het appartement bestaat uit een leefruimte met een zitgedeelte, eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische ruimte om in te wonen (41m2). Er is ook een aparte slaapkamer van 11 m². Een doucheruimte van 5 m² met wastafel en een apart toilet maken de woning compleet. Wat betreft het comfort: er is centrale verwarming die gebruik maakt van een warmtepomp (lucht/water) en een stookoliekachel, dubbele beglazing, geïsoleerd dak en een recente elektrische installatie, allemaal in zeer goede staat. De conformiteit hiervan wordt bevestigd door een proces-verbaal dat uiterlijk bij het tekenen van de authentieke akte wordt overhandigd. Een extra troef: gemakkelijk parkeren voor het gebouw. Het appartement heeft weliswaar een parkeerplaats in de VvE, maar deze is niet gereserveerd. Met zijn EPC-label B, de ligging in Épinois en de aantrekkelijke prijs, biedt dit appartement een mooie kans, zowel om er zelf te wonen als om het te verhuren. Het gebouw is aangesloten op de riolering via een tussenliggende septische tank. De gemeenschappelijke kosten (brandverzekering, meetapparatuur van de gemeenschappelijke delen, schoonmaak, onderhoud brandblussers) plus individuele verwarming bedragen ongeveer € 130 per maand. Prijs: bied vanaf € 120.000 EPC: B – 160 kWh/m²/jaar Totaal verbruik: 10.438 kWh/jaar EPC-certificaat nr. 20180102013799. Informatie en bezoeken op afspraak, neem contact op met David SALDI via 0495.417.795 www.actualimmo.be – IPI 508068 Wilt u uw eigendom verkopen? Neem contact op met David via 0495.417.795 voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling! De eigenaar behoudt zich het exclusieve recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De gepubliceerde informatie is indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 120.000 - **Woonoppervlakte**: 58m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 120.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.438kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180104006985 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 58m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer**: 11m² ## Address Rue Taille Miot 2 bus 2, 7134 Épinois ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: