# Huis te koop in Eppegem for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUNA ## Description Deze gesloten bebouwing beschikt over een woonkamer, vernieuwde open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en ruime kelder. Via de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras.De ruime zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van 1 à 2 extra kamers. De gevel werd ca. 2 jaar geleden geïsoleerd en afgewerkt met crepi.De woning dient verder gerenoveerd te worden, maar biedt heel wat mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken.Gelegen langs de verbindingsweg tussen Zemst en Vilvoorde, met openbaar vervoer vlakbij.Een interessante woning voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 496 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 415kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828-0003936626-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 5,6m - **Gevelbreedte**: 5,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Ligbad, Toilet, Wastafel enkel - **Hal**: 6m² - **Kelder**: 36m² - **Keuken**: 15m², Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Diepvries, Oven, Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek - **Woonkamer**: 29m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Zolder**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 446, 1980 Eppegem ## Contact - **ERA Van Eyken (Zemst)** - Brusselsesteenweg 176, 1980 Zemst - Phone: +32 15 62 11 42 - Website: