# Huis te koop in Ère for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJGL ## Description Op de begane grond vindt u een aangename woonkamer van circa 32 m² met een houtkachel en ingebouwde kasten. Aangrenzend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met een kookeiland, inclusief oven, keramische kookplaat, vaatwasser, ingebouwde koelkast en dubbele spoelbak. Een mooie veranda van circa 20 m² biedt extra leefruimte. Een bijkeuken met opbergruimte en een badkamer met ligbad en douche, wastafelmeubel en toilet completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 15 m² en 12 m², waarvan één met extra opbergruimte. Buiten kunt u genieten van een achtertuin met een fraai aangelegd terras, perfect om van de zon te genieten. Er is tevens een buitenkraan aanwezig. Kenmerken: Dubbelglas PVC-ramen met houtafwerking aan de gevel, dubbelglas aluminium ramen in de serre, centrale verwarming op olie, houtkachel, pelletkachel in de serre, elektrische boiler, garage van circa 65 m² met elektrische sectionaaldeur, geïsoleerde zolder met twee extra kamers, kelder, olietank in de garage, watertank met drukpomp, waterontharder, alarmsysteem en brandmeldinstallatie. Kadastraal inkomen: In afwachting Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.209kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828024742 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 68kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Waskamer**: 3m² - **Keuken**: 15m² - **Garage**: 65m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7500 Ère ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: