# Kantoor te huur in Erembodegem for € 2.905 Zimmo code: LFYZI ## Description Strategisch gelegen naast de E40 en vlak bij afrit 19 Aalst, bevindt deze kantoorruimte zich op de vierde verdieping van een modern en hoogwaardig kantoorgebouw met uitstekende zichtbaarheid langs de snelweg. De centrale ligging, op korte afstand van het station van Erembodegem, garandeert een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer. Met een oppervlakte van 205 m² biedt het kantoor een lichtrijke, open werkomgeving die recent werd vernieuwd. De kantoorruimte wordt casco verhuurd, wat ervoor zorgt dat u het kan inrichten naar eigen wensen. Het gebouw is toekomstgericht  en uitgerust met diverse faciliteiten die het werkcomfort verhogen: een gemeenschappelijk onthaal met badgecontrole, een gezellige koffiebar, een restaurant waar u kunt lunchen of vergaderen, en een veilige fietsparking. Daarnaast is er de mogelijkheid om een auditorium te huren. De site beschikt over elektrische laadpalen en een uitstekende parkeerratio van 1/35, wat ruime parkeermogelijkheden biedt voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, met bovendien alternatieven op dezelfde site voor wie een ander oppervlak wenst. Een stijlvolle en duurzame werkomgeving op een toplocatie, klaar voor de toekomst. Profiteer van deze unieke kans om uw onderneming te vestigen op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Interesse of vragen over de mogelijkheden? Contacteer Simon De Goque op +32  473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be. Voor een vrijblijvend gesprek of een bezoek ter plaatse. Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.905 - **Grondoppervlakte**: 1.160m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.905 ## Energie - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.160m² - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Korte Keppestraat 21, 9320 Erembodegem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: