# Kantoor te huur in Erembodegem for € 16.433 Zimmo code: LJ25V ## Description Strategisch gelegen naast de E40 en vlak bij afrit 19 Aalst, bevindt zich deze kantoorruimte zich op de vierde verdieping van een modern en hoogwaardig kantoorgebouw met uitstekende zichtbaarheid langs de snelweg. Dankzij de centrale ligging nabij het station van Erembodegem, is deze locatie zowel met de wagen als met het openbaar vervoer vlot bereikbaar.  Het kantoor, met een oppervlakte van 1.160 m², is ingericht als een lichtrijk en open landschapskantoor. De recente vernieuwing van de tapijttegels en de afwerking van het plafond zorgen voor een stijlvolle en professionele uitstraling. De kantoren maken deel uit van een future-proof kantoorgebouw met diverse faciliteiten zoals een gemeenschappelijk onthaal met badgecontrole, een gezellige koffiebar, een restaurant waar u kunt lunchen of vergaderen en een veilige fietsparking. Ook is er de mogelijkheid tot het huren van een auditorium. Er zijn elektrische laadpalen aanwezig en een uitstekende parkeerratio van 1/35, wat betekent dat er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar. Mocht u een ander oppervlak nodig hebben, zijn er ook alternatieven mogelijk. Voor bijkomende inlichtingen, gedetailleerde plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek kunt u contact opnemen met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via 0477 44 39 30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 16.433 - **Woonoppervlakte**: 1.160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.160m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2023-08-04 ## Financieel - **Prijs**: € 16.433 - **Prijs /m²**: € 14 - **KI**: € 14.500 - **Jaarhuur**: € 197.196 ## Energie - **EPC-waarde**: 80,43kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 41002-G-2010_395 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.160m² - **Woonoppervlakte**: 1.160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.160m² - **Verdieping**: 4 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 6 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **kantoren**: 1.160m², ook andere oppervlaktes mogelijk - **Parkeerplaats**: parkeerratio 1/35 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Korte Keppestraat 19, 9320 Erembodegem ## Contact - **PANORAMA B2B Gent kantoren** - Jean-Baptiste de Gieylaan 1, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: 092250902 - Mobile: 092250902 - Website: