# Bedrijfsgebouw te huur in Erembodegem for € 6.086 Zimmo code: LT2DE ## Description Op zoek naar een recent bedrijfsgebouw dat een functioneel magazijn combineert met hoogwaardige kantoorruimte? Deze unit biedt 806 m² magazijnruimte met praktische laadmogelijkheden en 172 m² volledig ingerichte en gemeubelde kantoren, met mogelijkheid tot verdere uitbreiding. Ligging Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van fase II van KMO-project Wildebeek in de Nachtegaalstraat in Erembodegem. De site ligt op slechts 2,5 km van de op- en afrit van de E40 (Gent–Brussel) en geniet van een uitstekende visibiliteit vanaf de snelweg. Een bushalte bevindt zich op wandelafstand. Indeling Totaal | 806 m² magazijn + 172 m² kantoorruimte Het magazijn beschikt over een vrije hoogte van 10 m, een laadkade en een grote sectionaalpoort. De 172 m² high-end kantoorruimte is volledig ingericht en gemeubeld en omvat een box met 6 werkposten. De kantoren kunnen worden uitgebreid tot maximaal 344 m², geschikt voor 12 tot 20 werkposten en verdeeld over in totaal 3 boxen. Bij de unit behoren 3 privatieve bovengrondse parkeerplaatsen. Parking 3 bovengrondse parkeerplaatsen beschikbaar aan € 400 per parkeerplaats per jaar. Troeven • Recent bedrijfsgebouw • Uitstekende visibiliteit vanaf de E40 • Vrije hoogte van 10 m • Laadkade voor praktisch laden en lossen Contact Interesse in dit recente bedrijfsgebouw in Erembodegem of een bezoek inplannen? Contacteer Lucas op het nummer 09 243 41 86. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.086 - **Grondoppervlakte**: 978m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 978m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 ## Financieel - **Prijs**: € 6.086 - **Onroerende voorheffing**: € 5.721 ## Energie - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 978m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 978m² - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 978m² - **Perceelbreedte**: 55m - **Perceeldiepte**: 150m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 806m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nachtegaalstraat 10 - A bus U1, 9320 Erembodegem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: