# Appartement te koop in Erembodegem for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRFOZ ## Description Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende ligging? Of bent u eerder op zoek naar een interessante investering met een aantrekkelijk en stabiel rendement? Dan is dit appartement absoluut het bekijken waard! In het hart van Erembodegem, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcomplex Schotte en met een vlotte verbinding naar Aalst en de E40, bevindt zich dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van Residentie Ondinneke. Dankzij de lift is het appartement bovendien vlot en comfortabel bereikbaar. Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u met een praktische berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de stijlvolle glazen deur komt u terecht in de aangename en lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. De leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken, voorzien van de nodige keukentoestellen. Vooraan beschikt het appartement bovendien over een overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het aangename uitzicht over de dorpskern van Erembodegem. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, lavabomeubel en grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet. Achteraan bevinden zich twee verzorgde slaapkamers, beide met een aangenaam uitzicht en de nodige rust en privacy. Een bijkomende troef is de staanplaats achter het gebouw, die apart kan worden aangekocht voor € 15.000. Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en vlot bereikbare locatie, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een interessante belegging. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250117-0003505565-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Termurenlaan 17 bus 5, 9320 Erembodegem ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: