# Under option - Penthouse te koop in Erembodegem with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKHT ## Description Ontdek dit ruime en lichtrijke appartement uit 2012, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie vlak bij het station van Erembodegem. De ligging is zonder twijfel een grote troef. Openbaar vervoer, winkels en horecazaken bevinden zich op wandelafstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het stadspark van Aalst en natuurdomein De Gerstjens liggen vlakbij. Dankzij de vlotte verbinding met de E40, op minder dan 10 minuten rijden, is ook de bereikbaarheid met de wagen uitstekend. Het appartement geniet van veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling. Zowel technisch als qua afwerking en onderhoud is deze penthouse volledig instapklaar. Bovendien beschikt het gebouw over een lift. Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Naast de keuken bevindt zich een praktische technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een extra troef is de zuidgerichte oriëntatie van zowel het terras als de leefruimtes, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijk licht en zon. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime stockagezolder en een private kelderberging. Wie nood heeft aan extra parkeergelegenheid, kan bovendien een afzonderlijke garage aankopen. Kortom, een comfortabel, instapklaar en uitstekend gelegen appartement dat zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor investering. Maak snel uw afspraak via info@immolierman.be of 053 89 99 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260608-0003860336-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kaardeveldweg 2 bus 32, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: