# Appartement te koop in Erembodegem for € 240.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSM5E ## Description Dit aangename gelijkvloers appartement met ruime tuin en garage is gelegen in een rustige straat, op slechts 10 minuten van het centrum van Aalst. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer met bad en douchemogelijkheid. De absolute troef van deze woonst is de ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groen en het buitenleven. Dankzij de gelijkvloerse ligging is het appartement bovendien vlot toegankelijk. Bij het appartement hoort een garage met een geschatte waarde van circa 20.000 euro. Deze woonst is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor investering. Het appartement is momenteel verhuurd aan 898,35 euro per maand en wordt sinds 2021 bewoond. Het brutorendement bedraagt circa 4,44%. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabel gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, een ruime tuin, een garagebox en een rustige ligging, op korte afstand van het centrum van Aalst. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Mikhail van Immo Zone op het nummer 0471/ 91. 50. 50. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210621-0002429666-RES-1 - **Energielabel**: C - **E-peil**: 75 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 376m - **Winkels**: 1.181m - **School**: 248m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hekelgemstraat 35 bus 2, 9320 Erembodegem ## Contact - **IMMO ZONE Ninove** - Aalstersesteenweg 28 C, 9400 NINOVE - Phone: 0471 91 50 50 - Website: