# Atelier te koop in Erembodegem for € 174.000 Zimmo code: JXLVW ## Description Voor dit magazijn (+-173m²) werd in 2014 een vergunning afgeleverd voor het verbouwen naar 3 studio's. Intussen werden het dak en de riolering reeds vernieuwd. De andere werken dienen nog uitgevoerd te worden. Mogelijkheid tot inrichten van 3 studio's, patio, een inkomhal met fietsenberging, vuilnisberging en een stookplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een bureel met badkamer. Het bureel is verhuurd. Mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garage met naastgelegen opbergruimte en 2 parkeerplaatsen (vraagprijs 40.000 euro, niet inbegrepen in de vraagprijs voor het magazijn). Gelegen in directe omgeving van winkels, scholen, treinstation Erembodegem en goede verbindingswegen. Op zoek naar een interessant gelegen magazijn of een interessant opbrengstpand? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 174.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 211m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 ## Financieel - **Prijs**: € 174.000 - **KI**: € 420 - **KI geïndexeerd**: € 777 - **Onroerende voorheffing**: € 368 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 211m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bouwjaar**: 1967 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 3,25m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 550m - **School**: 650m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address IJzerenwegstraat 25A, 9320 Erembodegem ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: