# Huis te koop in Erembodegem for € 200.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMW83 ## Description 100% instapklare (halfopen) woning met terras en tuintje te Erembodegem! Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een mooie leefruimte met eetplaats en een uitgeruste keuken, evenals de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De grote zolder, voorzien van een geïsoleerde vloerplaat, wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om – mits het plaatsen van een vaste trap – omgevormd te worden tot extra slaapkamers. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Erembodegem. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een knus tuintje. Extra troeven: Zij-ingang naast de woning, ideaal voor fietsen, afval of extra toegang. Elektrische installatie 100% conform, gas CV, dubbele beglazing, enz.... Een ideale woning voor wie op zoek is naar een opbrengst eigendom of 1ste woning. Voor inlichtingen www.vandevondel.be of 0489/200.248. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 200.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 114m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 200.000 - **KI**: € 660 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 475kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 114m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 35m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address D'Uitseweg 80, 9320 Erembodegem ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: