# Under option - Huis te koop in Erembodegem with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKV5 ## Description Op zoek naar een 100% instapklare starterswoning waar u zonder grote werken meteen uw intrek kunt nemen? Deze verzorgde woning in Erembodegem biedt verrassend veel ruimte en combineert 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra polyvalente kamer met een gezellige buitenruimte. Via de ruime inkomhal komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een apart toilet, een praktische wasplaats en een polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of speelkamer. Onder de trap is bijkomende bergruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en vormt een leuke extra troef. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met mezzanine, samen met een tweede badkamer voorzien van ligbad, lavabo en toilet. Achteraan beschikt de woning over een gezellig terras. Dankzij de uitweg langs de achterzijde is de woning bovendien praktisch toegankelijk met fietsen. TROEVEN: Elektriciteit conform 3 slaapkamers 2 badkamers Terras aanwezig Gunstig EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 303 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003947584-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 13m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 13m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Brusselbaan 139, 9320 Erembodegem ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: