# Bel-étage te koop in Erembodegem for € 297.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQWB ## Description Bent u op zoek naar een ruime bel-etagewoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een aangename tuin? Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. Op het gelijkvloers komt u binnen via de ruime inkomhal, met voldoende plaats voor een vestiaire. Verder vindt u hier een berging of bureauruimte met zicht op de tuin, een was/stookruimte en een ruime inpandige garage met automatische poort. Vanuit de wasruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, waar zich ook een praktisch tuinhuis bevindt. De eerste verdieping omvat een ruime en aangename woonkamer met eetplaats, aansluitend op de keuken. Grenzend aan de keuken en eetruimte bevindt zich een veranda met zicht op de tuin, een fijne plek om het hele jaar door van het buitenzicht te genieten. Bovendien is deze ook bereikbaar via een buitentrap. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra berging en een badkamer uitgerust met een lavabomeubel en douche. De gezellige tuin vormt een absolute troef van deze woning en biedt u de mogelijkheid om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het praktische tuinhuis biedt bovendien extra opbergruimte voor fietsen, tuinmateriaal en andere benodigdheden. Ontdek deze woning alvast via onze virtuele rondleiding! Wenst u meer informatie of wilt u de woning graag ter plaatse bezoeken? Neem dan gerust contact op via steffen@immotijl.be of 053 42 46 99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 297.000 - **Grondoppervlakte**: 271m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 297.000 - **KI**: € 971 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 507kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003984976-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 271m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 8m² - **Studieruimte**: 8,5m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leuvestraat 208, 9320 Erembodegem ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: