# Huis te koop in Erembodegem for € 186.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2EG ## Description Een woning met potentieel, een uitstekende ligging en alle troeven om er jouw nieuwe thuis van te maken! Op een bijzonder gunstige locatie in Erembodegem bevindt zich deze halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 142 m². Een woning die, mits de nodige renovatiewerken, kan uitgroeien tot een prachtige thuis met heel wat mogelijkheden. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een leefruimte, keuken en badkamer. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een zolderverdieping die nog verder ingericht kan worden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Met maar liefst 114 m² aan buitenruimte, verdeeld over het terras aan de achterzijde en de oprit naast de woning. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Het station van Erembodegem bevindt zich op wandelafstand, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, waardoor ook verplaatsingen met de wagen bijzonder gemakkelijk verlopen. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken en het aanwezige potentieel ten volle weet te benutten. Met de juiste renovatie maak je hier een fantastische gezinswoning van, volledig ingericht naar jouw eigen smaak en wensen. Een interessante renovatiekans op een uitstekende locatie, waar ruimte, bereikbaarheid en toekomstmogelijkheden samenkomen. Kom het potentieel van deze woning zelf ontdekken tijdens een bezoek! Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 186.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 186.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 514kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985898-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 191m - **Winkels**: 2.355m - **School**: 425m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 114m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address d'Uitseweg 5, 9320 Erembodegem ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: