# Huis te koop in Érezée for € 529.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR8WW ## Description ERA BLUX heeft het genoegen u deze uitzonderlijke woning in Érezée voor te stellen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten van het sportcentrum en alle voorzieningen, zal deze prachtige woning met 5 slaapkamers gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. De woning ligt in een rustige straat en geniet van een unieke ligging met één van de mooiste uitzichten van de streek. Bij het binnenkomen ontdekt u ruime, open en lichtrijke leefruimtes, vijf comfortabele slaapkamers, een garage en een praktische indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. Buiten beschikt de woning over een prachtig aangelegde tuin van 18 are, een overdekt terras, een ruime verharde binnenplaats en een brede privé-oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een uitzonderlijke omgeving, met een adembenemend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via 084 311 888 om uw bezoek te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 529.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.820m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 529.000 - **KI**: € 820 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 76.323kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 403kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825003369 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 100kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Inbouwhaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.820m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 73m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 31m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Avenue des nations unies 34, 6997 Érezée ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: