# Chalet te koop in Érezée with 3 slaapkamers Zimmo code: LROUZ ## Description ERA BLUX heeft het genoegen u deze charmante eigendom in Biron voor te stellen, gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving. Dit karaktervolle chalet ligt volledig beschut en zonder enige inkijk, en biedt een aangename en rustige omgeving waar u volop kunt genieten van de natuur en de stilte. De eigendom is gelegen op een perceel van 2.400 m² en beschikt over een aangename buitenruimte en een mooi terras waar u heerlijk kunt genieten van de omliggende natuur. Het chalet bestaat uit 3 slaapkamers, een ruime en lichtrijke leefruimte en een garage. De warme uitstraling en de rustige, groene omgeving maken dit een ideale eigendom voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit. Een charmante eigendom die ruimte, karakter, rust en natuur mooi combineert, in een gegeerde omgeving van Erezée. Een eigendom die u zeker moet ontdekken! Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via 084 311 888 om een bezoek te organiseren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 52m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.474m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: E ## Financieel - **KI**: € 374 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 19.129kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917015308 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.474m² - **Woonoppervlakte**: 52m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 46m² - **Woonkamer**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 3m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Vivier-Del-Haie 34, 6997 Érezée ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: