# Under option - Huis te koop in Ernonheid with 3 slaapkamers Zimmo code: LRBT5 ## Description U zult onmiddellijk verliefd zijn op dit prachtige huis, gebouwd met lokale natuursteen, dat charme en authenticiteit combineert met het comfort en de moderniteit van een volledig gerenoveerde woning! Het heeft een ideale ligging in het mooie dorp Ernoneheid (gemeente Aywaille), dichtbij de E25-as, maar zonder enige geluidsoverlast. Een volledig omheind perceel van 3664 m² met een adembenemend uitzicht over het landschap. Een ruime woonoppervlakte van 274 m² (exclusief garage/schuur/stallen en zolder). Indeling: inkomhal, woonkamer met houtkachel, grote leefruimte, hypermoderne keuken met groot raam naar het terras en de tuin, wasplaats, ruime nachthal (mogelijkheid voor een kantoorruimte), 1 slaapkamer met dressing, 2 slaapkamers met aangrenzende badkamers (mogelijkheid tot 2 of 3 extra slaapkamers in een in te richten zolder van 100 m²). Grote garage van 190 m² met elektrische poort (stookruimte, 4 grote stallen, werkplaats,...), plus een schuur van 40 m². Hoogwaardige materialen en recente uitrusting! Energiecertificaat B. Elektriciteit conform de normen. Waterontharder. Oplaadpunt en fotovoltaïsche panelen. Warmtepomp met airconditioning voor de nieuwe aanbouw (keuken). Houtkachel,... U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 274m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.664m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.025 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.080kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 137kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260823016060 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.664m² - **Woonoppervlakte**: 274m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 22m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 27m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 30m², vloerbekleding: parket - **Waskamer**: 5m² - **Kleedkamer**: 8m² - **Keuken**: 37m² - **Zolder**: 100m² - **Eetkamer**: 57m² - **Hal**: 14m² - **Garage**: 190m² ## Address Rue de la Fourche 64, 4920 Ernonheid ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: