Huis te koop in Erondegem voor € 549.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSEOZ

Huis met energieklasse A, 2 badkamers, garage, tuin en 236m² woonoppervlakte.

Gelegen aan de Gentsesteenweg te Erondegem (Erpe-Mere) woon je hier bijzonder rustig én bijzonder vlot bereikbaar. De kleinschalige residentie 't Hemelsveld is zowel vooraan als achteraan omgeven door natuurgebied. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de onmiddellijke omgeving: bakker, slager, apotheek, grootwarenhuis, tankstation en horeca. De bushalte bevindt zich op 100m en de oprit van de E40 op 3 km.

Deze moderne halfopen bebouwing van 20m diep en 7m breed telt ongeveer 236 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 5a07ca, met een zuidgerichte tuin van 25 m diep. De woning werd gebouwd volgens de strengste normen inzake isolatie en ventilatie, en dat laat zich voelen: overvloedig licht, een uitgesproken ruimtegevoel en een opvallend akoestisch comfort dankzij de driedubbele beglazing.

Op het gelijkvloers brengt de zij-inkom je in een zeer ruime leefruimte van 70m². De open keuken sluit aan op een praktische berging. Verder vind je hier een slaapkamer (of thuisbureau) met eigen badkamer en toilet, een apart gastentoilet en een inpandige garage. Het aansluitende terras is voorzien van een buitendouche en de aansluitingen voor een buitenkeuken, ideaal om in de zomermaanden volop buiten te leven.

De verdieping telt drie bijkomende slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een extra ruimte die zich uitstekend leent als dressing of bureau. Het hoogtepunt is de rechtstreekse toegang tot het zonneterras op de verdieping, met zicht op de tuin en het bos.
Voor de woning bevinden zich er nog 3 autostaanplaatsen.

Technisch is deze woning uitzonderlijk doordacht. De combinatie van passiefbouw en zonnepanelen zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik. Een regenwaterput van 10.000 liter met bijhorend zuiveringssysteem levert bijzonder zacht water, wat het verbruik van leidingwater sterk terugdringt. De driedubbele beglazing is zonwerend uitgevoerd en zowel boven als beneden is een aansluiting voor de wasmachine voorzien.

Troeven:
Zuidgerichte tuin van 25 m diep met meerdere terrassen
Ruime leefruimte van 70 m² met veel lichtinval
Driedubbele zonwerende beglazing
Regenwaterput van 10.000 l met zuiveringssysteem

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee