# Magazijn te koop in Erpe for € 778.500 Zimmo code: LSSSP ## Description Dit nieuwbouwproject is strategisch gelegen nabij de op- en afritten van de E40 in Erpe-Mere en geniet van een uitstekende zichtbaarheid langs de steenweg. Dankzij de vlotte bereikbaarheid vormt de site een ideale uitvalsbasis voor bedrijven en is ze gemakkelijk toegankelijk voor klanten, leveranciers en medewerkers. Het project omvat 8 KMO-units vanaf 400 m², aangevuld met afzonderlijk aangeboden casco kantoorruimtes van 86 m² tot 249 m². Specificaties van deze unit (431m²): Nieuwbouw Sectionale poort en polybetonvloer Vrije hoogte van 7 meter Lichtstraat met geïntegreerd rookluik Raampartijen voor een optimale natuurlijke lichtinval 3 privatieve parkeerplaatsen Mogelijkheid tot aankoop van bijkomende casco kantoorruimte Een unieke zakelijke opportuniteit: Een nieuwbouw-KMO-unit op een strategische zichtlocatie langs de E40 is een bijzonder schaars aanbod in de regio. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, maximale visibiliteit en flexibele uitbreidingsmogelijkheden maakt dit project bijzonder interessant voor ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele en toekomstgerichte bedrijfslocatie. Interesse of vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met Simon De goque op: +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be  Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 778.500 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 778.500 - **Prijs /m²**: € 1.854 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oudenaardsesteenweg 283, 9420 Erpe ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: