Woning te koop in Erpe voor € 445.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: L1BCP)
- Prijs € 445.000
- Adres Ratmolenstraat 56, 9420 Erpe
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 213 m²
- Grondopp. 480 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1957
- EPC 255 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 498
- Vrij op bij akte na betaling
Deze prachtige woning biedt een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en behoudt authentieke elementen die zorgen voor een unieke uitstraling.
Met een polyvalente ruimte (vroeger garage) biedt deze woning tal van mogelijkheden waarvoor de verbouwingen reeds gestart zijn en nog vrij in te vullen is: een kantoor aan huis, hobby- of praktijkruimte. Dit maakt de woning ook interessant voor zelfstandigen of vrij beroep. Daarnaast is naast de woning nog een extra halopen bouwgrond voor uitbreiding, bijgebouw, een extra woning of Z-gerichte tuin.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiairekast, grote lichtijke leefruimtes, ruime modern geïnstalleerde keuken met hoogwaardige inbouwtoestellen, onverslijtbaar granieten werkblad en extra eettafel met zicht en toegang naar de tuin, aangelegd terras en barbecuehoek.
Daarnaast is een afzonderlijk toilet, was- en cv ruimte.
Op de 1ste verdieping is een bureau, 2 grote slaapkamers, toilet, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en afzonderlijke wasruimte en technische ruimte.
Op de 2de verdieping tref je een luxe en ontspannende ruimte met master bedroom onder het hoge puntdak met houten balken in het zicht met een warme uitstraling. Aansluitend is een dressing, privébadkamer met lavabo, toilet en douche met kleurtherapie en een voorbereide saunaruimte.
Als extra is er een droge kelder, Z-gerichte tuin en 4 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.
De ligging is uitermate rustig en gunstig, met talloze mooie wandelwegen rondom de woning en toch kortbij centrum Herzele met verschillende scholen, alle winkels, zorgverlening, en op 50 m een bushalte.
Deze woning verdient een bezoek om jezelf te overtuigen: Toon nummer
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten

Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
---|---|---|---|---|
06-01-2025 | € 460.000 | - | € 2.159,62 /m² | € 958,33 /m² |
06-02-2025 | € 445.000 | -3 % | € 2.089,20 /m² | € 927,08 /m² |