Woning te koop in Erpe voor € 445.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: L1BCP)

402
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
34 dagen
Op Zimmo
69 uren geleden
Laatste wijziging

Ratmolenstraat 56, 9420 Erpe

Zimmo-code: L1BCP

Prijs € 445.000
  • Prijs € 445.000
  • Adres Ratmolenstraat 56, 9420 Erpe
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 213 m²
  • Grondopp. 480 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1957
  • EPC 255 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 498
  • Vrij op bij akte na betaling

Zimmo Markt Vergelijking

Deze prachtige woning biedt een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en behoudt authentieke elementen die zorgen voor een unieke uitstraling.
Met een polyvalente ruimte (vroeger garage) biedt deze woning tal van mogelijkheden waarvoor de verbouwingen reeds gestart zijn en nog vrij in te vullen is: een kantoor aan huis, hobby- of praktijkruimte. Dit maakt de woning ook interessant voor zelfstandigen of vrij beroep. Daarnaast is naast de woning nog een extra halopen bouwgrond voor uitbreiding, bijgebouw, een extra woning of Z-gerichte tuin.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiairekast, grote lichtijke leefruimtes, ruime modern geïnstalleerde keuken met hoogwaardige inbouwtoestellen, onverslijtbaar granieten werkblad en extra eettafel met zicht en toegang naar de tuin, aangelegd terras en barbecuehoek.
Daarnaast is een afzonderlijk toilet, was- en cv ruimte.
Op de 1ste verdieping is een bureau, 2 grote slaapkamers, toilet, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en afzonderlijke wasruimte en technische ruimte.
Op de 2de verdieping tref je een luxe en ontspannende ruimte met master bedroom onder het hoge puntdak met houten balken in het zicht met een warme uitstraling. Aansluitend is een dressing, privébadkamer met lavabo, toilet en douche met kleurtherapie en een voorbereide saunaruimte.
Als extra is er een droge kelder, Z-gerichte tuin en 4 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.
De ligging is uitermate rustig en gunstig, met talloze mooie wandelwegen rondom de woning en toch kortbij centrum Herzele met verschillende scholen, alle winkels, zorgverlening, en op 50 m een bushalte.
Deze woning verdient een bezoek om jezelf te overtuigen: Toon nummer

Financieel

Prijs
€ 445.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
34 m²
Keuken 1
18 m²
Eetkamer
16 m²
Slaapkamer 1
34 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Badkamer 1
douche en ligbad
Terras
14 m²
Oriëntatie: west
Bureau
5 m²

Bebouwing

Bebouwing
open
Renovatiejaar
2007
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Aantal wc's
3
Aantal parkings
1
Grondopp.
480 m²
Woonopp.
213 m²
Conditie
Vernieuwd

Comfort

Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas

Overige

Tuin
Douches
2

Certificaten

EPC-waarde
255 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20241231-0003494933-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar

Prijshistoriek Meer info

-3 %
Tot. prijsverschil
Datum Vraagprijs Verschil Woonopp. Grondopp.
06-01-2025 € 460.000 - € 2.159,62 /m² € 958,33 /m²
06-02-2025 € 445.000 -3 % € 2.089,20 /m² € 927,08 /m²

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Matig aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info