# Huis te koop in Erpe for € 536.500 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LER5J  
<https://www.zimmo.be/nl/erpe-9420/te-koop/huis/LER5J>

## Description

Op zoek naar een stijlvolle en energiezuinige woning op een groene en rustige locatie?
Ontdek deze nieuwbouwwoning in Erondegem, een charmante deelgemeente van Erpe-Mere.
Dankzij de strakke en moderne architectuur straalt deze woning naast een tijdloze elegantie, eveneens een hoge graad van wooncomfort en energiezuinigheid uit.
&nbsp;

	BEN-woning (Bijna-Energie-Neutraal): klaar voor de toekomst
	Volledig instapklare woning
	Lichtrijke leefruimtes dankzij doordachte architectuur
	Rustige ligging, met vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen

Een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren in een groene en aangename buurt!

 Locatie: Erondegem, deelgemeente Erpe-Mere
 Aantal woningen: 2


Contacteer vandaag Sabrina bij Immo Bia voor meer informatie op sabrina@immobia.be of 0470/03.31.39
&nbsp;

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/8_XkNLmEgu5l3IBBCQwcsNs7OOY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53b02c6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2e9a826c-1bca-42d7-b2b4-6346cf450426/listings/5756096e-c3e3-4214-9b76-81ce6d698f38/images/019c313c-0cdb-7b79-8f48-59a22daf5910>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Fv9krGbd8Xk3DLlZVHmln0dr7Yw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53b02c6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2e9a826c-1bca-42d7-b2b4-6346cf450426/listings/5756096e-c3e3-4214-9b76-81ce6d698f38/images/019c313c-0de8-78dd-9acf-e44a5d85b9f4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/SK2S4Z8LnhA2V5YpBGYN_imosKg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53b02c6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2e9a826c-1bca-42d7-b2b4-6346cf450426/listings/5756096e-c3e3-4214-9b76-81ce6d698f38/images/019c313c-0ed0-75da-9a51-620a7b9803ce>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/DGKEl5LSnMsXe5O4IbztYef4s08=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53b02c6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2e9a826c-1bca-42d7-b2b4-6346cf450426/listings/5756096e-c3e3-4214-9b76-81ce6d698f38/images/019c313c-0ff5-7771-b48f-71b3c503be5e>

## Main features

- **Prijs**: € 536.500
- **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 280,34m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 536.500
- **Prijs /m²**: € 1.388
- **Grondaandeel**: € 182.000
- **Constructie prijs**: € 354.500

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 280,34m²
- **Woonoppervlakte**: 210m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Perceelbreedte**: 11,75m
- **Gevelbreedte**: 8,75m
- **Diepte gelijkvloers**: 12m
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 2

## Buiten

- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Eetkamer**: 20m²
  - **Woonkamer**: 20m²
  - **Keuken**: 9m²
  - **Berging 1**: 5m²
  - **Toilet 1**: 1,2m²
  - **Garage**: 21m²
- **Verdieping 1**
  - **Slaapkamer 1**: 12m²
  - **Dressing**: 7m²
  - **Slaapkamer 2**: 13m²
  - **Slaapkamer 3**: 9m²
  - **Badkamer**: 10,3m²
  - **Toilet 2**: 1,35m²
- **Verdieping 2**
  - **Berging 2**: 14,3m²
  - **Zolder**: 32,3m²

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Ledeweg 3, 9420 Erpe

## Contact

- **Immo Bia**
- Goudberg 18, 9290 Berlare
- Website: <https://www.immobia.be>