# Huis te koop in Erpe from € 195.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LSHYK  
<https://www.zimmo.be/nl/erpe-9420/te-koop/huis/LSHYK>

## Description

Halfopen woning met 3 slaapkamers en magazijn/atelier op een perceel van 909 m². 
Deze eigendom biedt een interessante combinatie van wonen en werken, met tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, opslag, atelier- of hobbyactiviteiten. 
EPC-label C (244 kWh/m²), waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is. 
Asbestattest met eindconclusie "asbestveilig". 
Blanco bodemattest. 
P- & G-Score: B. 
Kadastraal inkomen: € 898. 
Gelegen in de Merestraat, met vlotte bereikbaarheid.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/3eThmDcrLG3xAPoaBhQ-fcFBqFk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e7290d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4c8a1a33-25be-44cf-9590-2911504a8799/listings/309cf1d7-4418-4463-8b56-4f2b685f36e4/images/01a143b2-a1d6-7c0d-953c-3fe0a3b50c98>

## Main features

- **Prijs**: Instelprijs € 195.000
- **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 909m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960
- **Energielabel**: C

## Notariële verkoop

- **Type verkoop**: Online verkoop
- **Bekijk biedingen**: Bekijk hier
- **Instelprijs**: € 195.000
- **Minimum opbod**: € 1.000
- **Startdatum biedingen**: 16-11-2026
- **Einde biedingen**: 24-11-2026
- **Bezoekinformatie**: elke zaterdag van 17u-18u, en dit vanaf 31/10 tot en met 24/11

## Financieel

- **Prijs**: € 195.000
- **KI geïndexeerd**: € 898

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 244kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003973998-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 909m²
- **Woonoppervlakte**: 184m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 1960
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 3

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 1

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Niet verkregen
- **Maatregelenregister**: Nee

## Address

Merestraat 27, 9420 Erpe

## Contact

- **Geass. notarissen Steven VANDERSNICKT**
- Dendermondebaan 18, 9240 Zele
- Phone: +32 (0)52 44 63 32
- Website: <https://www.heiremans-vandersnickt.be>