# Huis te koop in Erpe for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW3D ## Description Deze ruime gesloten bebouwing biedt heel wat potentieel en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met voldoende leefruimte, praktische bergruimte en mogelijkheden om verder naar eigen wens in te richten. Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met aansluitend een aparte keuken. Verder is er een praktische berging, uitgerust met douchevoorziening, een dubbele lavabo, een apart toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Aansluitend bevindt zich een veranda die momenteel dienstdoet als extra leefruimte en een aangenaam zicht biedt op de tuin. Een bijzondere troef is de aansluitende garage met bijkomende bergruimte. Deze ruimte deed vroeger dienst als fietsenwinkel en werkplaats en biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan een hobbyruimte, atelier, opslagplaats of een ruimte voor wie een zelfstandige activiteit wenst uit te oefenen. De woning beschikt bovendien over een ruime, aangename tuin. Er bevindt zich ook nog een extra bergruimte en een tuinhuis, wat zorgt voor bijkomend praktisch comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping omvat een ruime zolderverdieping die momenteel nog niet is ingericht, maar de mogelijkheid biedt tot het creëren van twee bijkomende slaapkamers. De woning is gunstig gelegen in Erpe-Mere, op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelweg en de nabijheid van Aalst geniet u bovendien van een goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kunt u ons contacteren via steffen@immotijl.be of 053 42 46 99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 371m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 436 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 217kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260324-0003831075-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 371m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 190m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 17m² - **Tuin**: 190m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gentsesteenweg 220, 9420 Erpe ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: