# Huis te koop in Erpe for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSY99 ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 15/11 VANAF 10U (enkel op afspraak!) ERPE - Dit renovatiepand met heel veel potentieel bevindt zich op een zeer goede locatie, gesitueerd op een goed georiënteerd stuk grond van 1000m², waarbij de achterzijde een rustig uitzicht op groenvoorzieningen garandeert. De locatie mag centraal worden genoemd, met vlotte toegang tot belangrijke invalswegen, het op -en afrittencomplex E40, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en locale winkels. De indeling van deze HOB is als volgt, ingang met directe toegang tot de woonkamer en eetkamer, daarnaast is de ten renoveren keuken en badkamer. Boven bevinden zich 2 slaapkamers. Achteraan de woning is er nog veel ruimte voor uitbreiding, waardoor je een mooi zicht op de tuin kan creëren. Naast en voor de woning kan er geparkeerd worden! Kortom, wie op zoek is naar een degelijke woning op een goede locatie en voor wie niet bang is om deze te renoveren, heeft hier een mooie opportuniteit. Starterswoning of investeringspand Heeft u interesse? Neem gerust contact en maak een afspraak via 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.062m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 426 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 534kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003988663-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.062m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 1995 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 850m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 2.000m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Opbergruimte**: 20m² - **Keuken**: 6m² - **Tuin**: 850m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zevekootstraat 81, 9420 Erpe ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: