# Huis te koop in Erps-Kwerps for € 337.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPTC ## Description Charmante rustig gelegen woning met mooie tuin. Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een aangename omgeving? Deze woning biedt tal van mogelijkheden en vormt de ideale basis voor een toekomstige droom woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en een mooi perceel van 471 m² beschikt de woning over heel wat ruimte, zowel binnen als buiten. De woning omvat 3 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak en wensen in te richten. Een absolute troef is de mooie tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, gezellige momenten met familie en vrienden kunt beleven of een groene oase naar eigen voorkeur kunt creëren. Dankzij de rustige ligging is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak in te richten. Interesse of wenst u de woning te bezoeken? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 337.500 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 471m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 337.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 85.464kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 503kWh/m² - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 17.015kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 471m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **School**: 153m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Klapstraat 44, 3071 Erps-Kwerps ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: