# Huis te koop in Erps-Kwerps for € 485.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1DO ## Description Deze ruime halfopen bebouwing biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met veel leefruimte, grote slaapkamers en een flexibele indeling. De woning is doorheen de jaren aangepast aan de behoeften van een groot gezin en kan met wat opfrissing opnieuw helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woon- en eetkamer en een open keuken, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi contact met de tuin. Daarnaast is er een bijkomende leefruimte, die perfect kan dienen als hobbykamer, speelkamer of tweede woonkamer. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met een bijkomende, afgewerkte mezzanineverdieping. Een van de slaapkamers is uitzonderlijk ruim en biedt zelfs mogelijkheden om een eigen studio, werkruimte of gezellige privéplek in te richten. Met twee badkamers, waaronder één met een groot bubbelbad en inloopdouche, en twee toiletten is er bovendien voldoende comfort voor een groot gezin. Ook buiten is er volop ruimte. De afgesloten, zuidoostgerichte tuin beschikt over een bijzonder groot terras, waarvan een gedeelte overdekt is. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of met familie en vrienden samen te komen. Achteraan bevindt zich bovendien een afzonderlijk garagegebouw. De woning is deels onderkelderd, wat heel wat extra bergruimte biedt, en is uitgerust met zonnepanelen. Een fijne thuis voor een groot of nieuw samengesteld gezin, of voor wie graag voldoende plaats heeft om wonen, werken en hobby's te combineren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 730m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 730m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vissegatstraat 84, 3071 Erps-Kwerps ## Contact - **Immo Willems BV** - Leuvensesteenweg 587, 3071 Erps-Kwerps - Phone: 02 759 96 53 - Mobile: 0495 54 11 03 - Website: