# Huis te koop in Erquelinnes for € 430.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPJ60 ## Description Multifunctionele woning in het hart van Erquelinnes! Ideaal voor commercieel, professioneel en residentieel gebruik! 13m voorgevel - 4 privé parkeerplaatsen - 335 m2 bewoonbare oppervlakte. - Omheind perceel van 6 are 33 centiares. STRATEGISCHE LIGGING! Grijp de kans om uw bedrijf (kantoren, winkels, vrij beroep) en uw woning op dezelfde plaats te vestigen, in de hoofdstraat van Erquelinnes. PROFESSIONELE ZONE (begane grond): ruime ontvangsthal, 4 kantoren, archiefruimte, toilet en stookruimte. PRIVÉGEBIED (1e en 2e verdieping): Ruime woonkamer van 40m2 met balkon, ingerichte keuken, zitkamer, 3 slaapkamers, grote multifunctionele speelkamer, 2 bijkeukens, badkamer en doucheruimte. BUITEN: 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde, groot terras aan de achterzijde, pergola, tuin, 2 schuren en kennels. COMFORT: Centrale verwarming op olie (2000 L bovengrondse tank). Commerciële en niet-contractuele beschrijving onder voorbehoud van onvrijwillige wijzigingen of weglatingen. Biedingen vanaf 480.000 euro onmiddellijke verkoopprijs 520.000 euro. Meer informatie en 360° virtuele rondleiding beschikbaar op www.burima.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 335m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 595m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **KI**: € 1.993 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 94.541kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250508010420 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 72kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Cuve aérienne ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 595m² - **Woonoppervlakte**: 335m² - **Handelsoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m² - **Verwarmingsruimte**: 4m² - **Hal 1**: 16m² - **Hal 2**: 8m² - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer 1**: 40m² - **Woonkamer 2**: 18m² - **Nachthal 1**: 9m² - **Nachthal 2**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Waskamer**: 6m² - **Toilet 1**: 1m² - **Woonkamer 3**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue Albert 1er 133 bus B, 6560 Erquelinnes ## Contact - **Burima Marbaix** - Rue Chalmagne 2, 6120 MARBAIX - Phone: 071/22 04 01 - Website: