# Duplex te koop in Ertvelde for € 365.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LONQO ## Description Op een toplocatie in het centrum van Ertvelde, letterlijk onder de kerktoren, bevindt zich dit bijzonder verzorgde duplex-appartement van 120 m². Gelegen op de bovenste verdieping van een jonge residentie (2012), geniet u hier van maximale rust, privacy en een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De residentie bevindt zich op wandelafstand van de markt, vlakbij openbaar vervoer en een uitgebreid aanbod van winkels en horeca. De ruime leefruimte vormt het hart van het appartement straalt een tijdloze elegantie uit dankzij de hoogwaardige afwerking, maatwerkmeubilair en grote raampartijen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het Zuid-gericht terras waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt samen met de praktische berging extra gebruikscomfort. Op hetzelfde niveau bevinden zich verder een gastentoilet en een polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De bovenverdieping omvat een royale slaapkamer, een comfortabele badkamer met bad en douche, een toilet en bijkomende bergruimte met toegang tot de zolder. Dit energiezuinige appartement beschikt over een uitstekend EPC-label A, wat garant staat voor een toekomstgerichte en kostenbesparende woonervaring. Extra troeven: EPC A - energiezuinig wonen; Zuidgericht terras; Lift aanwezig in het gebouw; Ruime ondergrondse autostaanplaats optioneel beschikbaar (prijs overeen te komen); Gemeenschappelijke fietsenberging; Zeer rustige ligging in het centrum; Uitstekende verbinding naar R4, Gent, Zelzate en Antwerpen; Instapklaar en perfect onderhouden. BEZOEK: mogelijk na telefonische afspraak met het notariskantoor ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 365.000 - **Bezoekinformatie**: mogelijk na telefonische afspraak met het notariskantoor ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI geïndexeerd**: € 760 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260518-0003848907-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 626m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pastorijstraat 6, 9940 Ertvelde ## Contact - **Geass. notarissen Notega** - Leegstraat 25 A, 9960 Assenede - Phone: 09/432.60.00